盤點在8月份即將開盤入市的市區純新項目

推薦樓盤：融創中心

項目位置：南開區 紅旗路278號

平均單價：待定

小編點評：融創中心位于天津拖拉機廠舊址的中環線上，緊鄰天津第一中心醫院、白堤路商圈等，周邊配套完善。

樓盤動態：融創中心小高層1-9號樓預計2014年8月首開，15-20層到頂，2梯2戶或2梯4戶，戶型面積為90-170平米2-3居，主推150平米3居，出房率76-78%，價格待定，預計2016年入住。目前排卡可享1萬抵8萬優惠。

周邊樓盤推薦:融創王府壹號 中海八里臺

推薦樓盤：天房·天拖

項目位置：南開區 保澤道與華坪路交口

平均單價：待定

小編點評：天房·天拖占據天津市中心稀缺地段，周邊醫療、日常生活及交通配套完善，未來地鐵6號線臨近項目。

樓盤動態：天房·天拖高層預計2014年8月開盤，15至28層到頂，2梯2戶或2梯4戶，主推88-157平米2-3居，出房率78%，價格及優惠待定，預計2016年6月統一交房。

周邊樓盤推薦：融創中心 融創王府壹號

推薦樓盤：金僑新梅江壹號

項目位置：河西區 解放南路東側

平均單價：待定

小編點評：金僑新梅江壹號位于河西新梅江板塊核心區域，緊鄰地鐵6號線解放南路站，主推90-120平米精裝小高層，自帶小學、商業等配套，適合改善人群。

樓盤動態：金僑新梅江壹號洋房7-11層到頂，1梯2戶，面積96-180平米，精裝標準為3500元/平米，價格待定，目前排卡驗資5萬，開盤享98折優惠。

周邊樓盤推薦：新梅江雅境新楓尚 新梅江·萬科柏翠園

推薦樓盤：中信城市廣場

項目位置：河東區 六緯路與十一經路交口

平均單價：25000元/平米

小編點評：中信城市廣場位于海河東岸CBD核心區域內，毗鄰解放北路天津市金融街和小白樓中心商業區，周邊商業配套極其完善，可以滿足全部生活所需，距離地鐵9號線大王莊站僅600米，另有多條公交線路通達，交通優勢明顯。

樓盤動態：中信城市廣場預計8月23日首開洋房，6層到頂，主推85-309平米戶型，預計均價35000-40000元/平，出房率85%，2016年12月毛坯交房。

周邊樓盤推薦：天津雅頌居  中糧大道

1、南開區師北里，二手房，5樓60平米左右，106萬

樓梯樓，樓齡大約20多年，南北通透，據說優惠給便宜了四萬

手續費：1個點

學區：據說是南開中心小學鐵片（就在小學對面）

優點：就是有學區，其他的沒什么 停車位不發愁，樓間距挺大的

缺點：老樓，樓層高

網友：魚兒游啊游啊游 提供的信息

2、河西區世紀城，二手房，6樓65.57 平米，141萬

樓梯樓，樓齡12年，朝向南北，沒優惠，還漲了一萬！

手續費：一個點

學區：河西中心分校，不算學區吧。

優點：環境好，物業也不錯，周圍配套不錯，離老公公司很近。

缺點：沒錢，買的頂樓，其他還不知道

網友：無糖家的 提供的信息

3、和平區規劃里，二手房，6樓計租面積15.5， 75.5萬

樓梯，樓齡至少40年，朝向，西

優惠：2.5

手續費：雜七雜八2.5

學區：昆明路小學

優點：總價低，可以公益貸，學區。

缺點：不能住，租出去很少錢。

網友：lisagly 提供的信息

4、陸續更新匯總中，媽媽們要繼續提供信息哦

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天津松江置地廣場

所在城區：南開區 鞍山西道與白堤路交口西南側

開盤時間：預計2014年10月

開盤價格：待定

戶型面積：42-99平1-2居

富華梅江公館

所在城區：河西區 郁江道與五號堤路交口

開盤時間：預計2014年10月

開盤價格：18000元/平米

戶型面積：40-280平米

旺海公府

所在城區：河北區海河東路與獅子林大街交口

開盤時間：預計2014年10月

開盤價格：待定

戶型面積：68-192平1-3居

東亞風尚國際

所在城區：河東區 新開路西側

開盤時間：預計2014年10月

開盤價格：16000元/平米

戶型面積：47-69平1-2居

恒大帝景

所在城區：河東區 海河東路與快速路交口

開盤時間：預計2014年10月

開盤價格：待定

戶型面積：85-276平1-5居

合景萬翠臺

所在城區：津南區 雙港鎮津港高速輔路與景荔道交口

開盤時間：預計2014年10月

開盤價格：待定

戶型面積：80-103平2-3居

東方環球影城

所在城區：西青區 中北鎮阜錦道與萬卉路交口

開盤時間：預計2014年10月

開盤價格：待定

戶型面積：30-67平米公寓

雍鑫紅星華府

所在城區：武清 雍陽西道與新安路交口

開盤時間：預計2014年10月

開盤價格：待定

戶型面積：67-190平米

楓水灣二期 待定 北辰區 西堤頭鎮東堤頭村環龍商貿城北側 預計2014年10月開盤

朗鉅帕蒂奧 8000元/平米 東麗區 東麗湖溫泉旅游度假區內 預計2014年10月開盤

荷塘悅色 11000元/平米 西青區 楊柳青鎮欣揚路121號 預計2014年10月開盤

福林庭苑 待定 津南區 小站鎮前營路和盛塘路交接處 預計2014年10月開盤

鑫谷 9000元/平米 津南區 天津大道與機場南沿線交口 預計2014年10月開盤

吉寶瀾岸銘郡 待定 濱海新區 中新天津生態城中新大道與中生大道 預計2014年10月開盤

海泰華塘名邸 14000元/平米 濱海新區 北塘經濟區北塘大街南側 預計2014年10月開盤

王相大廈 待定 濱海新區 響螺灣商務區濱河西路 預計2014年10月開盤

珺林 待定 濱海新區 開發區南海路以東泰達大街以北 預計2014年10月開盤

香濱城 8000元/平米 武清 楊村鎮103國道西200米，楊村十四小西側 預計2014年10月開盤

鴻坤原鄉郡 6000元/平米 武清 黃莊街泉奉路西側 預計2014年10月開盤

中浩智城 待定 武清 京津科技谷康園道北側,京滬高速東側 預計2014年10月開盤

博智劍橋郡 待定 寶坻 環城東路與環城北路交口 預計2014年10月開盤

康寧津園 40萬/套起 靜海 團泊湖西區健康產業園內 預計2014年10月開盤

合恒香醍名邸 待定 靜海 團泊西區團泊大橋西側 預計2014年10月開盤

1.富賈花園

2.富力津門湖

3.金地藝境

4.路勁太陽城

5.曠世新城

6.喜蜜灣

7.中海八里臺

8.仁恒河濱花園

9.新匯華庭

10.新梅江雅境新楓尚

七里香格莊園  均價5300元/平方米

所屬商圈 寧河

交房時間 預計2015年中下旬全部交房

物 業 費 0.75元/平方米·月

樓盤地址： 寧河潘莊農場

交通狀況 至天津中心城區約30分鐘車程，多條主干路經達項目

朝陽北部灣 均價7000元/平方米

所屬商圈 雙街

地址：[外環以外]北辰雙口鎮東至南曹鐵路

交房時間 預計2015年6月二期10號樓入住

物 業 費 1.80元/平方米·月  物業公司 天津市嘉越物業管理有限公司

交通狀況 臨近地鐵1號線延長線雙青新家園站

佳和雅庭 均價6700元/平方米

所屬商圈 其他

交房時間 預計2015年6月一期交房

物 業 費 1.20元/平方米·月  物業公司 天津天房瑞誠置業有限公司

售樓地址 西青區解放南路延長線

交通狀況 公交628路、186路、688路、832路 在大寺龍居花園下車。

華城浩苑 均價7138元/平方米 所屬商圈 雙街

交房時間 2014年10月31日入住

物 業 費 1.70元/平方米·月  物業公司 天津華夏物業管理發展有限公司

售樓地址 南開區密云一支路與福姜路交口天津住宅集團保障房銷售中心

物業地址 北辰北辰道與外環線交口向西1公里

交通狀況 臨近地鐵1號線劉園站，公交850路華北農機創庫站下。

天房彩郡二期房價 均價7063元/平方米

交房時間 預計2014-09-15

物 業 費 暫無資料  物業公司 暫無資料

售樓地址 天津市津南區微山路延長線梨雙公路南側雙港新家園內，景荔道與匯川路交口天房彩郡二期銷售中心

物業地址 津南微山路延長線梨雙公路南側雙港新家園內（雙港新家園123號地）

交通狀況 公交路線有304路、682路、705路、152路、165路、629路、652路、808路等多條線路到達

萬科新里程 均價5800元/平方米

所屬商圈 空港經濟區

交房時間 2012年9月22日入住 [交房時間詳情]

物 業 費 1.44元/平方米·月  物業公司 天津萬科物業服務有限公司

售樓地址 天津濱海新區空港加工區西二道與中環西路交口

物業地址 濱海新區空港加工區規劃路與東五道交口南側

交通狀況 公交689、622路在景和路站下車。

華富家園房價 均價5300元/平方米

所屬商圈 華明

交房時間 2012年6月1日交房 [交房時間詳情]

物 業 費 1.50元/平方米·月  物業公司 暫無資料

售樓地址 東麗區華明新家園大型居住區內

物業地址 東麗華明新家園大型居住區內

交通狀況 緊鄰津漢快速路 ，周邊公交660路宏貫東道首創溪堤郡公交車站， 660路818路657米華明新

1） 看房

2） 議價，交房，付款方式等細節的磋商

3） 達成一致以后簽合同（有中介參與的要簽三方合同）

4） 申請貸款，辦理貸款手續

5） 貸款審批通過后網簽

6） 到登記窗口核查購房資格

7） 符合購房條件后打印合同、提交雙方登記資料

8） 到房地局辦理產權交易過戶，拿到收件單以后交首付（但要預留一定的物業交割保證金）

9） 辦理土地證過戶

10）結清水電費物業交割保證金等。