國家統計局昨日公布的70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，7月新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為62個和57個，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為69個和67個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，房價繼續上沖的動力在于剛性需求拉動和近期地價上漲。

　　相比于住宅市場成交量及房價的穩步上揚，今年以來土地價格的上漲則可謂突飛猛進。中國房產信息集團提供的數據顯示，7月全國53個重點城市平均成交樓板價高達3030元/平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創近一年來新高。

　　樂觀情緒蔓延的同時，已有不少業內人士開始對樓市未來的風險產生擔憂。

　　漢宇地產市場研究部分析師張頎認為，房企頻頻高價拿地，充分說明其對于后市持樂觀態度，這也將連帶引發高價地塊周邊乃至區域房價進一步快速上漲，對此，政策制定層面通過行政手段加以干預存在一定必要性。

　　一線城市領漲

　　國家統計局數據顯示，新建商品住宅價格同比漲幅最高的則全部為一線城市。除北京外，廣州漲幅17.4%、深圳漲幅17%、上海漲幅16.5%。二手房同比漲幅前四也全部是一線城市，北京漲幅15.3%、上海漲幅10.9%、廣州漲幅10.7%、深圳漲幅10.5%。

　　土地市場的高燒也正在為“高地價-高房價”的惡性循環推波助瀾。

　　據漢宇地產監測，2011年至今，上海惠南板塊新房價格一直徘徊在13000元/平方米的水平，而上周成交的惠南商住地塊，樓板價已經占到周邊新房價格72.5%，如果今后房價不出現大幅上漲，該項目未來盈利情況并不樂觀。

　　據中國指數研究院的統計，今年以來，北京、廣州、珠海出讓的多幅高價地塊在剔除保障房后的樓板價已經超過地塊周邊的一、二手房均價，“面粉貴過面包”再次成為現實。

　　上海易居房地產研究院發布的數據顯示，7月包括北上廣深在內的十大城市土地出讓金收入合計912.9億元，環比增長54.2%，同比增長155.1%，創下近31個月的新高；7月十大城市土地成交均價為3474元/平方米，環比增長50.0%，同比增長92.7%，價格創41個月新高。北上廣深四個一線城市7月的土地成交均價為7025元/平方米，環比增長72.7%，同比更是暴漲181.5%，同樣創下近41個月新高。