全國多地今夏頻現極端高溫，同樣高燒不退的還有土地市場。

　　昨日，北京土地市場再度出讓四宗經營性用地，萬科、葛洲壩和融創聯合體等皆有斬獲，總土地出讓金為67.2億元。迄今為止北京年內土地出讓金累計已達943.8億，8月份突破千億指日可待。同一天，上海崇明陳家鎮濱江8號地塊掛牌出讓，最終溢價率達到102%。

　　記者從中國房產信息集團（CRIC）獲得的數據顯示，7月全國53個重點城市平均成交樓板價高達3030元/平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創近一年來新高。而上海易居房地產研究院發布的數據則顯示，7月包括北上廣深在內的十大城市土地出讓金收入合計912.9億元，創下近31個月的新高。

　　包括京滬在內，今年重點城市土地市場堪稱火爆，7月亦延續了上半年的走勢。但與往年略有不同的是，目前雖然地價、房價均保持上漲態勢，但市場并未預期樓市調控政策會再度趨緊。相反，個別城市因市場低迷已開始醞釀松綁，業界也沒有預期中央會對此舉進行叫停。

　　這種市場氛圍的背后，是宏觀經濟下行壓力增大，房地產對經濟的帶動作用正被重新審視。此外，限購等調控措施過于行政化和短期化，高層似乎有意建立更長效的市場調節機制。

　　北上廣深土地成交均價創41個月新高

　　昨日下午，上海崇明陳家鎮濱江8號地塊掛牌出讓，盡管只有3家開發商參與現場競價，但最終溢價率還是飆升到了102%。面對高溢價，該地塊競得人三湘股份的一名高管連連向記者感慨“沒有辦法”。他表示，樓板價和公司的預計相比，還是稍微有一點偏高，但在目前的市場行情下，這樣的溢價率也很正常。

　　一名接近三湘股份的業內人士告訴記者，上半年三湘股份至少參加了十幾次上海土地的競拍，但始終未能如愿，原因就在于土地市場的異?；鸨?，導致三湘股份這類較為謹慎的開發商很難拿到土地。“這樣的情況，也只是在樓市最為火爆的2009年曾經出現過?！?br />
　　根據CRIC監測數據，今年7月全國53個重點城市經營性用地成交總建面共計5026萬平方米，環比微跌8%，同比提升15%，成交總金額為1523億元，環比上漲18%，比去年同期提升82%。計算下來，7月重點城市平均成交樓板價高達3030元/平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創近一年來新高。