東莞：輕軌拉動廣州客進入東莞

　　近來，東莞樓市吸引了越來越多來自廣州、深圳的購房者，特別是隨著輕軌建設(shè)的日益完善。

　　合富輝煌東莞市場研究部副總監(jiān)李興旺認為，穗莞深城際輕軌在東莞洪梅設(shè)立站點，拉近廣州、深圳與洪梅的距離，將會吸引越來越多的廣州購房者來到洪梅、麻涌、中堂等鎮(zhèn)區(qū)置業(yè)，給這些鎮(zhèn)區(qū)未來的發(fā)展帶來很大的商機。另外，合富輝煌東莞市場研究部還表示，去年“水鄉(xiāng)片區(qū)一體化”主體功能區(qū)規(guī)劃出爐，及鄰近廣州日漸完善的交通優(yōu)勢將令東莞西部水鄉(xiāng)片區(qū)樓市提速。 

　　惠州：部分樓盤廣州看客多成交少

　　惠州樓市近年來因價格洼地和交通條件越來越好、不限購等因素，吸引了不少外地購房者，其中不少惠陽大亞灣等地的樓盤，據(jù)稱深圳購房者過半。目前廣州至惠州高速公路也在2小時車程以內(nèi)，廣州人到惠州購房情況又如何呢？

　　昨天，記者對廣惠高速公路出口附近地段的惠城區(qū)及博羅樓盤進行了解發(fā)現(xiàn)，廣州人來惠州購房目前仍未有詳細的統(tǒng)計，總的印象是看客多，成交少。

　　■業(yè)內(nèi)人士

　　投資需要理性

　　清遠一位資深樓市分析人士告訴記者，清遠目前大部分的所謂一手樓，包括黃坑、清新這些地方的個別所謂新小區(qū)，雖然樓價很便宜，但是廣州客要小心它們當中不少是沒房產(chǎn)證，辦不了證的。原因很簡單，很多房產(chǎn)老板搞完開發(fā)就消失了，契稅等全都沒交。如果自住，當然沒問題，但出售是賣不了的。而一般正規(guī)大品牌公司開發(fā)的項目，則比較有保障。

　　一名業(yè)內(nèi)人士表示，不少廣州買家到清遠**和高端物業(yè)，“我們的高端別墅消費者群其中六成買家是清遠本地人，四成是包括廣州在內(nèi)的珠三角其他地區(qū)買家。”