北京的《環球時報》轉發香港的《南華早報》6月14日文章,稱北京的資深風險投資人查立認為,中國首都至少有6000名每人手握300套房的“超級房主”。查立引述與其有業務關系的一名房地產經紀人的話說,“現在只針對那些手里有300套以上房產的房東提供服務,一些更小的房東我們還沒精力去服務。”
前幾天坊間傳言**有374套房子,但**的辯護律師錢列陽予以否認,稱這些房產是丁羽心及其親友或者相關公司名下的財產。這律師挺夠意思,為保住老劉那條老命可謂恪盡職守。事實上,在當下體制下,老劉有房和老劉喜歡并扶持的企業家有房,并沒有本質區別,絲毫不會影響民憤的烈度。因此,《南華早報》那篇報道便將此上述情況形象地比喻為“北京潛伏六千**”。
對于部分貪官愛房子和房事,廣大人民群眾還是有充分心理準備的,但數量如此之大確實令人驚詫。仔細推敲下去,權貴們愛囤房說明了如下一個作業鏈條———靠權力尋租和權錢交易完成原始積累,然后靠買房子完成這些黑色財產的保值增值。結合當下股市黯淡、儲蓄賠錢、收藏洗錢的現狀,這也再次提醒公眾:房子,只有房子,才是保住財產不縮水的唯一途徑。
當多數人民群眾相信房地產宏觀調控會徹底擠出房產泡沫這一神話外,也有少數人民群眾靠投資房地產避免了變窮的悲劇。當更多的人民群眾終于明白過來準備儲蓄換房產時,卻發現這個大門已經在面前轟然關閉。“北京潛伏六千**”隨之浮出水面。這不由得讓人感慨:春江水暖為何總是丫先知?
在中國市場經濟大潮中,沒有一個行業像房地產那樣與權力唇齒相依。從土地的審批到房產的建設、開發、銷售,據說要蓋一百多個公章。如果這樣的機制不改,僅僅抑制投資只會使現有房地產升值,為大量房產持有者創造高額資產溢價,迅速暴富。在此背景下,國五條出臺并取得預期效果的前提是:完成全國不動產登記,并出臺嚴厲的房產稅征收政策,以確保整個樓市向著有利于剛需的方向前進。
真正讓房價回歸理性的關鍵措施不是繼續出臺夾生的房產調控政策,而是痛下決心搞明白“北京潛伏六千**”是真是假,假如屬實有沒有徹查背后腐敗的決心,并按照法治的原則予以嚴懲。
如果繼續陷入“有關部門辟謠,廣大群眾不信”的傳統怪圈,那公眾的最現實的期待就是:趕緊解禁房產交易,為更多人短期資產保值創造公平機會。對于永遠無法分到一杯羹的弱勢群體,地方政府則務必按照中央部署,落實保障房建設計劃,重復一句有些貧了的老話:屬于市場的歸市場,屬于政府的歸政府。
俺還有點奢望:假如那些“超級房主”都是合法致富、聰明投資的高人,那也需要公示一下他們的名字,沒啥惡意,只是想學習下人家的先進經驗,進而奮起直追。