在他看來，這將影響到未來的土地供應量、房屋供應量和市場的消費能力。在2013年1-3月份全國房地產開發和銷售情況中，截至3月末全國商品房待售面積42441萬平方米。

　　按照2012年全國月均銷售9275萬平方米計算，4.5個月庫存就有可能消化完，“如果新開工下降，供應量會嚴重不足。”

　　這似乎與去年3月場景相似。但今年，任志強對于價格的判斷是，“房價判斷穩中有升的態度，在供應不能增長之前是無法改變的。”

　　原因之一或許仍在于國五條。“國五條未來可能對市場產生一定的影響。”任志強認為。

　　城鎮化，地產只是配角

　　在大大小小的房地產觀點碰撞聚會上，城鎮化成為不少開發商“繼續看好房地產”的直接推動力量。

　　任志強也是城鎮化的支持者，“城市化提出的新的戰略，有助于擴大市場”。但看起來，他相較而言更加理性。“我不認為城市化是以房地產發展為主的過程，在整個城鎮化過程中，房地產只能是唱配角。”