投資者被深度套牢

　　溫州一家做建筑行業配套的企業老板馬先生每天都要疲于應付那些討債的電話。

　　2009年金融危機后，民間借貸和銀行貸款都很寬松，馬先生認為房地產將會大漲，利用民間借貸借了10個人的錢，總計1600多萬元，再加上自有資金，購置了一批房子。

　　由于沒看準形勢，房子一直沒出手，到現在，房子已經成為了馬先生的夢魘。

　　馬先生舉了一個例子：“以我手里的一個房子為例，2009年，我以每平方米4.6萬元的價格購置了一套位于市中心的房子，在2011年5月份，該處房子漲到了每平方米9萬元，當時認為還會漲，結果就沒出手，2011年下半年后，房價開始下跌，現在每平方米只能賣3.8萬元至4.2萬元左右，完全被套牢?！?

　　而當年借下的1600萬元還要償還利息，債主們最近由于民間借貸危機，紛紛要求連本金一起償還。

　　“我的企業形勢在目前來說還算能維持下去，一年的純利潤在500萬元左右，民間借貸一年的利息不到400萬元，銀行還有2000多萬的貸款要還，沒法干下去了。”

　　為防止馬先生“跑路”，這10個債主每天電話從早上打到凌晨，令馬先生苦不堪言。

　　還有一些企業因為聯保問題，最后被房地產拖下了水。

　　溫州郊區的一家做閥門的企業老板朱先生再三告誡記者，千萬不要把我名字說出來，因為企業雖然還在生產，但馬上面臨著關門的問題。

　　3年多以前，因為資金不足，朱先生和其他3家企業進行了聯保向銀行貸款，最終每家企業貸到了500萬元。

　　這500萬元為朱先生帶來了擴大再生產的能力，但問題也出現了。一家參與聯保的企業拿到貸款后并未用于公司的發展，而是去進行炒房，隨著房地產價格暴跌，這家企業資不抵債，最終倒閉，還欠銀行幾千萬元沒有還清。銀行于是向擔保人朱先生提出償還，并進入了訴訟程序。

　　“做實體的企業被房地產拖垮的事情在溫州很多，遇到房地產調控，房子賣不掉，企業就完了?！?

　　溫州方興擔保公司董事長方培林告訴記者，溫州的很多豪宅都是那些企業家買的。溫州民間金融人士章方苗認為，如果這些企業拿到融資后，專注于做實體，而不是炒房，中小企業也不會倒閉的那么多那么快。